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RECLAME SU HIPOTECA CON IRPH

RECLAME SU HIPOTECA CON IRPH
Una vez más el Tribunal de Justicia de la Unión Europea nos da la razón. Tras elevar una cuestión prejudicial un Juzgado de Primera Instancia de Barcelona en relación a la abusividad o no de la cláusula IRPH  -lo que provocó la paralización de los procedimientos judiciales hasta lectura de la Sentencia de dicha cuestión prejudicial- el pasado 3 de marzo de 2.020 dieron la razón a los consumidores en otra de las batallas abiertas contra los bancos. 
 
En Leandro Aracil & Asociados despacho de abogados en Alicante ya se están produciendo las primeras sentencias dictadas sobre esta materia tras el pronunciamiento TJUE. Son procedimientos promovidos por nuestros clientes contra entidades bancarias y que nos han dado la razón, declarando la nulidad de la cláusula del IRPH y sustituyéndola por el Euribor.
 
 
¿QUÉ ES EL IRPH? 
 
Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios o más conocido como IRPH es un índice que se utilizó mayoritariamente en Caja de Ahorros y que actualmente los tribunales están dando la razón al consumidor por la falta de transparencia en su inclusión, fundamentalmente por dos razones: la primera, se exige que el consumidor medio no solamente debe saber leer la cláusula sino que también se le debe explicar el funcionamiento de cálculo de dicho tipo de interés; la segunda, facilitar la evolución del índice de al menos dos años anteriores a la firma de constitución de hipoteca. 
 
 
¿QUÉ CANTIDAD DEVUELVEN? 
 
Una vez declarado el IRPH nulo, normalmente se estipula que el nuevo tipo de interés variable es el euribor. Para el cálculo de la devolución se calcula la diferencia entre lo cobrado por la entidad financiera y lo que debería de haber cobrado si fuera el Euribor. 
Para que se hagan una idea, en las dos últimas hipotecas en las que se ha reconocido la nulidad del IRPH a nuestros clientes,  han recibido aproximadamente la cantidad de unos 41.000,00 € y 19.400,00 € respectivamente. 
 
 
¿CÓMO RECLAMO?
 
Lo único que le pedimos es la escritura de la hipoteca que firmó en su día para revisarla y ver si hubiera o no alguna cláusula abusiva. En el caso de que no tenga nada que reclamar le devolveremos la hipoteca sin ningún coste. 
Debe tener en cuenta que su hipoteca no solamente puede tener IRPH, también otro tipo de cláusulas consideradas abusivas por nuestros tribunales como la suelo, imputación de todos los gastos al prestatario, etc.
 
 
¿Y SI MI BANCO ME LLAMA PARA ACUDIR A LA OFICINA?
 
Desde Leandro Aracil & Asociados despacho de abogados en Alicante recomendamos que NO HAGAN ACUERDOS CON LAS ENTIDADES FINANCIERAS. El único fin de las entidades es que el consumidor renuncie a acciones legales y además sin restituir las cantidades que han cobrado indebidas por el tipo de interés declarado nulo. En la mayoría de casos se limitan a eliminar la cláusula de IRPH sustituyéndola por un tipo de interés no muy favorable para el consumidor. Deben de saber que ESTO YA SE LO DA EL JUEZ (nulidad del IRPH) y por tanto, no es una negociación, es una manera de librarse la entidad de pagar al consumidor todo lo cobrado de más ya que con ese acuerdo reconoces no ejercitar acciones legales y que ya han sido satisfechas las partes en todo lo referente al IRPH u otras cláusulas que pudiera tener.
 
 

En Leandro Aracil & Asociados somos un despacho de abogados en Alicante que le revisamos su hipoteca sin ningún tipo de coste. No dude en consultarnos, no pierde nada por saber sus derechos y las acciones que puede realizar ante su entidad financiera. 

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¿EN SITUACIÓN DE ESTADO DE ALARMA, PUEDO OTORGAR TESTAMENTO?

¿EN SITUACIÓN DE ESTADO DE ALARMA, PUEDO OTORGAR TESTAMENTO?

En la situación en la que nos encontramos acualmente, estado de alarma por Decreto el pasado 14 de marzo de 2.020, uno de los temas que les surgen a nuestros clientes es cómo manifestar sus últimas voluntades en testamento si nos encontramos confinados en casa.

¿Es obligatorio ir a la notaría? Desde Leandro Aracil & Asociados despacho de abogados de herencias en Alicante destacamos que hay varias clases de tesamento. Entre otros, se encuentra el testamento ológrafo -escrito por sí mismo de puño y letra- en la forma y con los requisitos establecidos en el código civil. Pero también nos encontramos con uno muy especial para los tiempos que corren, es el regulado en el artículo 701 de nuestro código civil, dando la posibilidad de otorgar testamento en época de pandemia, y podrá hacerse sin intervención de notario, ante tres testigos mayores de 16 años y de manera escrita o verbal. Se preguntarán…

¿Tiene eficacia dicho testamento? Sí, pero para darle eficacia hay un plazo máximo de dos meses desde el cese de la epidemia para cumplir una serie de formalidades.

¿Y si ha fallecido el testador? Para que sea eficaz los herederos deberán acudir en el plazo de tres meses desde el fallecimiento al notario para su protocolización.

En Leandro Aracil & Asociados somos un despacho de abogados de herencias en alicante que en tiempos difíciles trabajamos por y para vosotros.

No dude en consultarnos.

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El Papel del abogado en accidentes de tráfico

El Papel del abogado en accidentes de tráfico

La sociedad occidental tiende a normalizar ciertas situaciones dada su reiteración y difusión casi a diario. Los accidentes de tráfico son una de ellas y, a pesar de encontrarse España por debajo de la media de muertes de la UE, en su punto más álgido constituyen una de las principales causas de lesiones infantiles y de mortalidad entre la población joven. Este tipo de siniestros desencadenan una serie de trámites legales que dotan de utilidad a la figura del abogado en los accidentes de trafico, necesario en cuanto a la resolución de los diversos problemas jurídicos que puedan surgir durante los procedimientos.

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Actualidad sobre los accidentes de tráfico

Actualidad sobre los accidentes de tráfico

Los accidentes de trafico han sido una lacra desde que poseer vehículos se convirtió en algo normal en el seno de cada familia española. De hecho, junto a los problemas cardiovasculares, los accidentes en las carreteras se encuentran entre las causas de muerte sobrevenida más comunes.


Por consiguiente, es normal que la Dirección General de Tráfico (DGT) trate de sensibilizar a los conductores con llamativas campañas publicitarias. Para valorar la magnitud de este problema, vale la pena, además, conocer información de primera mano sobre las estadísticas acerca de estas graves incidencias en carretera.

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Información clave sobre herencias y donaciones

Información clave sobre herencias y donaciones

Las herencias y donaciones son conceptos que, en el imaginario colectivo, parecen notorios. Todo el mundo, a priori, sabe lo que significan estos términos. Pero, sin embargo, la mayor parte de la población no tiene muy claros los efectos jurídicos y económicos que tienen.


Por lo tanto, vale la pena aclarar qué implican estos conceptos en el ordenamiento jurídico y cuáles son sus distinciones.

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